，既享受板块转型带来的产业与配套红利，又坐拥不可复制的生态资源。生态方面，对望

　　☑️☑️中海云邸玖里售楼处电线 万平的百年波阳公园提供近 6000 平的绿意空间，四季景致各异，推窗即揽自然生机；步行约 900 米直达黄浦江岸，畅享世界级滨江步道的休闲惬意，“江园双景” 的独特优势，为居住注入生态与健康的双重价值。

　　真草坪铺设的开阔空间，既满足家庭休闲、亲子互动的多元需求，又以围合式设计保障私密度，营造出 “生活在风景里” 的居住体验。在这里，天空、绿地与建筑相融，让塔尖人群在城市核心实现与自然的亲密对话，私属于家的静谧与意趣。

　　板块价值上，杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略重点区域，聚集了多元产业集群与高端生活配套

　　承袭玖系纯正基因，中海・云邸玖里以全新姿态重磅登场。项目延续“以当代匠心致敬城市文脉”

　　老上海经典马赛瓦，兼具强疏水性与传世质感，勾勒出城市 “第五立面” 的诗意轮廓；基层选用近拟皇家金山石的世贸金麻，经手工凿毛、酸洗做旧的繁复工序打磨，再搭配铜质落水管、水纹压花玻璃等精致构件，让海派大宅的优雅与贵重在细节中流转。

　　以石为骨，以铜为韵，以砖为魂。中海怀揣艺术家的偏执匠心，从单块重逾 3 吨的整石精雕门楣石箍

　　手工锻打的铜质门栓与天然奢石门把手；从 “暧昧色” 红砖的千万次排列试验，到异形砖 5% 成品率下的坚守淬炼，为杨浦滨江打造 8 件不可复制的建筑孤品，让每一处细节都承载着与城市百年文脉的深度对话。

　　稀贵土地之上，藏品级别墅应运而生。中海・云邸玖里择址杨浦滨，以 “仅 8 席” 的限量体量，敬献上海唯一全双拼风貌别墅

　　270° 通透采光搭配全边套格局，让每一户都能私享独立天地，彰显塔尖圈层的尊崇格调。

　　每户私享超 100㎡转角庭院，搭配超 270° 环景视野与超百米奢阔楼间距，即便二排楼间距也达 8-10 米

　　空间打造上，项目采用上海罕见的纯钢结构设计，无梁无柱的格局赋予空间全维度定制自由。3.6 米轩敞首层层高拉伸生活尺度，近 6 米双层地下室搭配约 13㎡超大采光井

　　“地上三层 + 地下两层 + 私家庭院 + 星空露台” 的多维生活场域，让每一寸空间都承载起品质生活的无限可能。☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：☑️☑️

　　首层采用南向全开放格局，与庭院形成无界联动，构建兼具实用性与互动性的 “家庭欢聚核心区”，满足日常起居与社交需求。二层为定制化成长空间，支持双套房 + 共享书房或三代同堂的灵活布局，适配家庭不同阶段的居住需求。三层规划为整层主人私域，配备环形动线衣帽间、四件套主卫及星空露台，全方位保障居住私密性与尊崇感。地下室具备高可塑性，可改造为影音室、酒窖、藏品展厅等多元功能空间，精准对接塔尖人群的个性化兴趣需求。

　　☑️☑️中海云邸玖里售楼处电线米Max楼距，尊享私密空间；头排超百米，后排约8-10米楼距，断层级尺度。

　　延续玖里最受欢迎的现代复古建筑风格，同款砖艺与屋面瓦材，随处可见天然石材整石雕刻工艺，新一代玖里系水岸风貌作品。

　　项目坐拥“江园双景”的稀缺配置，生态禀赋得天独厚。其对面就是近6000㎡的百年波阳公园，园内香樟繁茂、四季有景，推窗即可揽入满屏绿意。同时项目直线分钟左右就能抵达滨江步道，业主可随时漫步江岸，享受亲江而不临江的舒适体验，避免了江岸潮湿对居住的影响。

　　这里形成了轨交与自驾并行的立体交通网络，出行高效便捷。轨交方面，距12号线站通达人广；规划中的24号线米，未来双轨交格局将进一步提升出行效率。自驾则可借助北横通道，以及军工路、大连路等多条隧道和城市高架，轻松快速通达浦东核心区及全城各处。

　　周边商业呈现高密度、全业态的特点，能满足从日常购物到高阶消费的多元需求。项目一路之隔就是43万方的超级合生汇，涵盖米其林餐厅等潮流业态；步行可达美团上海总部的黑珍珠创意美食带与B站开放式新世代产业园，这里的14万方潮流商业和沉浸式演艺中心，可兼顾高阶消费与年轻活力。此外，步行10分钟还能抵达宝龙旭辉广场等商业体，日常购物、休闲娱乐都十分方便。

　　项目3公里范围内优质学校遍布，覆盖公办、民办等不同类型，适配多元教育需求。其中包括平凉路三小、阳浦小学、上海理工大学附属小学等优质公办小学，还有控江中学、上海市杨浦区实验中学等重点中学，同时也能便捷抵达上海外国语大学西外外国语学校等国际化私立学校，从小学到高中的教育需求都能得到满足。

　　周边完善的医疗体系为业主健康筑牢保障。与项目一路之隔的杨浦区中心医院，自驾5分钟即可到达，能高效解决日常诊疗需求。3公里范围内还分布着复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院、长海医院等多家三甲医院，自驾10 - 12分钟左右可达，为家人健康提供高阶医疗保障。

　　「中海·云邸玖里」截止至今天成交3套，上海唯一精装交付的风貌风貌别墅，错过再无！实景示范区已开放，预约可看！

　　项目占位拥有全上海完整开发的滨江发展段、上海中心城区唯一科创中心重要承载区、超3000亿头部产业规划、2027年规划全面兑现发展速度超越徐汇滨江的杨浦滨江，成为当下极具未来发展及潜力的滨江顶流豪宅住区。

　　，作为当下片区内离江最近的项目，享美团、B站、超级合生汇等地标综合体配套，杨浦滨江生活中心。

　　由上海风貌别墅领创者中海地产，融合历史风貌与当代生活需求，继承玖里系风貌别墅精工重料标准，打造的全新全双拼风貌别墅。

　　军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道，隆昌路隧道（规划中）快速通达全城

　　精彩商业：超级合生汇（在建）、杨树浦电厂（在建）、美团商业（在建）、B站商业（在建）

　　累计销售409亿 上海总销售额最高的风貌别墅404天售罄 上海最快清盘的风貌别墅

　　同款砖艺与屋面瓦材，随处可见天然石材整石雕刻工艺，新一代玖里系水岸风貌作品

　　☑️☑️中海云邸玖里售楼处电线米+Max面宽，同比顺昌玖里恒昌玖里建面约355㎡户型花园面宽

　　球体状Bili星球、广场中央橙色巨型哔哩哔哩二次元小电视IP形象为整个产业园营造活力、欢乐氛围。这将是上海为新一代年轻人提供的世界级二次元地标！

　　而以上种种，在大会上都已经明确，将在2026年建成！限定世界500强企业开发的杨浦滨江，正在加速兑现！

　　无论是B站还是美团，都从科技、从人文、从艺术出发，先有内容筑基，再发展硬件，打造了一个不一样的滨江秀带。在整个杨浦滨江上面看到的是有很多工业的遗存，从工业的秀带如何带到缤纷的滨江秀带。

　　杨浦滨江独占约1/3黄浦江滨江线，滨江步道、跑道、骑行道已全线万㎡公共绿地。

　　此外，根据规划未来将有40幢，总建面约16万㎡历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间。

　　由上海风貌别墅领创者中海地产，融合历史风貌与当代生活需求，继承玖里系风貌别墅精工重料标准，打造的全新全双拼风貌别墅。

　　定位世界级科创中心，美团、B站、超级合生汇等地标综合体配套一街之隔，杨浦滨商务区。

　　军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道，隆昌路隧道（规划中）快速通达全城。

　　同款砖艺与屋面瓦材，随处可见天然石材整石雕刻工艺，新一代玖里系水岸风貌作品。

　　项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

　　据悉，杨浦滨江中交滨江广场已竣工。中节能、美团预计2025年竣工。字节跳动、哔哩哔哩、滨江创智中心则预计于2026年竣工。伴随着产业竣工和人口导入，

　　· 5月超宽禁带半导体未来产业集聚区、硅光未来产业集聚区、脑机接口未来产业

　　· 7月中下旬，连接苏州昆山与上海市中心区域的低空交通航线试飞成功，标志着长三角立体交通网络迈入新阶段。· 8月8日-10日，小红书RED LAND开放世界冒险岛活动燃爆杨浦复兴岛。

　　· 8月下旬，2025复兴岛全球设计大赛复赛扬帆启航，共绘量子城市智慧新图景。· 9月19日-20日，

　　重磅的来了，就在日前，滨江中北段专项规划发布，以云邸玖章旁边的复兴岛为核心，中北段将打造成具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区。

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